Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Дома из пенобетона

В связи с быстрым развитием инфраструктуры, расширением городов и постоянной потребностью в новых жилых площадях, вопрос о модернизации постройки домов поднимается всё чаще. Уже многие годы для возведения зданий используется кирпич, дерево или бетон, однако, эти материалы обладают большим списком недостатков. В связи с этим появилась надобность в создании нового материала для постройки зданий.

Основные преимущества пенобетона

Дома из монолитного пенобетонаПенобетон впервые был получен ещё в 19 веке и сейчас переживает своё «второе рождение» на рынке недвижимости. Этот материал изготавливается из вяжущего бетона с добавлением пенообразователя. Всё гениальное просто и в результате мы получаем ячеистый бетон, который обладает множеством преимуществ по сравнению с обычным бетоном и уже тем более по сравнению с другими материалами.

Пенобетон обладает небольшим весом, что позволяет легко его транспортировать, проще укладывать и обрабатывать. Кроме того, из-за более лёгкого каркаса здания можно сэкономить и на фундаменте.

Этот материал обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Ни для кого не секрет, что воздух является плохим теплопроводником, поэтому пористая структура пенобетона позволяет ему лучше сохранять температуру.

На производство пенобетонного материала уходит гораздо меньше цемента. Наличие мелких пустот в материале позволяет сделать расход цемента меньше.

Пенобетон очень экологичен. Для его создания не требуются какие-либо химические вещества, достаточно только воды, песка, цемента и пенообразователя. Соответственно, дом из монолитного пенобетона.

Пенобетон очень прост в обработке. Работа по сложности сравнима с работой с деревом, он так же легко сверлится и пилится.

Благодаря использованию пенобетона можно достигнуть очень высоких скоростей возведения здания. Из-за его лёгкости, строительство дома из пенобетона высотой в два этажа может занять не более 6-ти месяцев! Почти невероятные цифры.

Недостатки пенобетона

Строительство дома из пенобетонаДаже самый качественный материал обладает какими-то недостатками. Среди недостатков пенобетона следует обратить внимание на его хрупкость, поэтому в обязательном порядке необходимо использовать металлическую арматуру при строительстве дома из пенобетона. К тому же, рекомендуется облицовывать здание кирпичом или каким-то другим материалом, устойчивым к перепадам температуры и влажности.

Соблюдение технологии – важный фактор надежного строительства

Пенобетон прекрасно подойдёт для возведения любой постройки, однако, будьте внимательны. В связи с простотой его изготовления, многие мошенники и просто недобросовестные производители используют устаревшую технику и не соблюдают правила при изготовлении пенобетона. Таким образом, в погоне за дешевизной, вы можете приобрести низкокачественный материал, который поставит под угрозу вашу жизнь.

Строительство дома из пенобетона позволяет в короткие сроки получить качественную постройку с минимальными затратами.

Материал был полезен?      Да 3    Нет 0
26/06
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Александр     13.08.2014
Конечно строить из пеноблока некая мода, но как по мне кирпичный или деревянный дом намного лучше.
Rodger     02.08.2014
Я конечно считаю, что лучше использовать кирпич, тем не менее пенобетон тоже очень хорошо в плане цены и он хорошо держится.
Сергей     02.08.2014
Пенобетон очень экологичный. Если бы я знал про него 10 лет назад, то однозначно построил свою дачу из него.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_